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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇二二年第四次)

来源:土地发展中心   发布时间:2022-12-16 17:35   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  福州市2022年第4次集中出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于12月10日举行,我中心提供9幅431.85亩储备土地公开拍卖出让,经过应价,全部成功出让,成交价计人民币97.15亿元。具体情况如下:

  1.宗地2022-51号(上海西新村出让地块二),位于台江区交通西路北侧,西环中路东侧;土地面积:30035平方米(合45.05亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,3.2以下(其中商业建筑面积不少于1500平方米,不超过2500平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价258100万元,经过应价,由福州同悦地产有限公司以起始价258100万元竞得,亩价5729万元/亩,参考楼面地价26854元/㎡。

  2.宗地2022-52号(上海西新村出让地块三),位于台江区交通西路北侧,西环中路东侧;土地面积:23732平方米(合35.6亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,3.05以下(其中商业建筑面积不少于1000平方米,不超过2000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价194200万元,经过应价,由福州兆裕房地产开发有限公司以起始价194200万元竞得,亩价5455万元/亩,参考楼面地价26830元/㎡。

  3.宗地2022-54号(三江口樟岚地块),位于仓山区南江滨东大道南侧,林浦路北侧;土地面积:49861平方米(合74.79亩);土地用途及年限:住宅用地70年;容积率:1.0以上,1.8以下;建筑密度:20%以下(含20%);绿地率:35%以上(含35%);建筑限高:60米以下(含60米,同时满足义序机场限高要求,住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价102700万元,经过应价,由福建榕发置地有限公司以起始价102700万元竞得,亩价1373万元/亩,参考楼面地价11443元/㎡。

  4.宗地2022-55号(上海西新村出让地块一),位于台江区交通西路北侧,西环中路东侧;土地面积:选址用地面积75582平方米(合113.37亩),建筑用地面积72531平方米(合108.8亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:4.35以下;建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价262100万元,经过应价,由福建榕发置地有限公司以起始价262100万元竞得,亩价 2409万元/亩,参考楼面地价8307元/㎡。

  5.宗地2022-56号(东部新城1#B出让地块),位于仓山区杜园路南侧,前锦新城东侧;土地面积:选址面积62995平方米(合94.49亩),出让面积47853平方米(合71.78亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上、2.07以下(其中商业建筑面积不少于6700平方米,不超过7300平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:35%以上(含35%);建筑限高:60米以下(含60米,同时需满足义序机场限高要求,住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价53500万元,经过应价,由福州三江口建设发展有限责任公司以起始价53500万元竞得,亩价745万元/亩,参考楼面地价5401元/㎡。

  6.宗地2022-57号(凤坂河东侧,福马路北侧出让地块),位于晋安区凤坂河东侧,福马路北侧;土地面积:17288平方米(合25.93亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年;容积率:1.0以上,2.7以下(含2.7,其中商业商务建筑面积不少于2.1万平方米,不超过2.2万平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(含80米,住宅建筑21米以上)。

  该宗地块起始价17700万元,经过应价,由福万(福建)发展有限公司以起始价17700万元竞得,亩价683万元/亩,参考楼面地价3792元/㎡。

  7.宗地2022-58号(雁塔旧改项目出让地块一),位于台江区国货东路与六一中路交叉口东南角;土地面积:8358平方米(合12.54亩);土地用途及年限:商服[商业(含酒店)、商务]用地40年;容积率:8.5以下(其中酒店计容建筑面积不少于28000平方米);建筑密度:50%以下(含50%);绿地率:10%以上(含10%);建筑限高:200米以下(含200米)。

  该宗地块起始价39300万元,经过应价,由福州建工集团有限公司以起始价39300万元竞得,亩价3134万元/亩,参考楼面地价5532元/㎡。

  8.宗地2022-59号(雁塔旧改项目出让地块二),位于台江区六一中路与国货路交叉口西南角;土地面积:26655平方米(合39.98亩);土地用途及年限:商服(商业)用地40年,公共管理与公共服务(公园绿地)用地50年、轨道交通用地50年;容积率:0.88以下;建筑密度:45.3%以下;绿地率:22.1%以上;建筑限高:18米以下。

  该宗地块起始价30300万元,经过应价,由福州建工集团有限公司以起始价30300万元竞得,亩价758万元/亩,参考楼面地价12918元/㎡。

  9.宗地2022-62号(东方旅行用品出让地块),位于仓山区金榕北路南侧,金工路西侧;土地面积:11590平方米(合17.38亩);土地用途及年限:商服(商业、商务)用地40年、公共管理与公共服务(公园绿地)用地50年;容积率:地块一容积率3.2以下(其中商业建筑面积不少于2000平方米,不超过3000平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下(含80米)。

  该宗地块起始价13600万元,经过应价,由福建省恒一置业有限公司以起始价13600万元竞得,亩价783万元/亩,参考楼面地价3667元/㎡。

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