来源：中国自然资源报

　　日前，山东省济南市政府新闻办召开系列新闻发布会透露，该市围绕“好房子”建设，以土地要素保障、规划标准引领为核心，初步构建起“优化供应一政策鼓励一技术引导”的工作框架，前三个季度全市已有24个项目入选省级高品质住宅试点，

　　济南市牢牢把握土地供应“控量提质”导向和“好房子”建设理念，加大优质居住用地供应力度；结合城中村改造、城市更新等重点项目进展，对主城区绕城高速以内的住宅用地逐宗梳理分析、研判市场热度，选形成优质地块清单，积极推动优质地块供应。

　　在土地拍卖环节，济南市自然资源和规划局出台政策，允许以电子保函方式缴纳土地竞买保证金，降低企业竞买现金压力。根据商品住房库存去化周期，济南局合理控制供应增量，科学安排供地时序。同时，加强市场分析研判，主动适应供求关系变化，优化出让条件设定，适当减小单宗住宅用地出让面积、降低容积率指标，促进高品质住宅用地供应，满足改善型住房需求。

　　在规划设计环节，济南市修订更新的《济南市建筑工程容积率计算细则》进一步加大容积率支持力度，增加不计容类型，适当降低不计容的限制条件，如入口大堂、第四代住宅、架空平台停车等。同时，明确“各项地上不计算容积率建筑面积累计不得超过本地块规划地上容积率总建筑面积的20%”，进一步规范建筑工程容积率计算。