来源：扬子晚报

　　记者3月11日从相关部门获悉，《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》（征求意见稿）正面向社会公开征求意见。与之前出台的房票安置政策相比，新修订的办法扩大了房票使用范围，不仅允许跨区购房，还将城市更新、城中村改造纳入了使用范围，有望进一步盘活南京楼市的存量市场。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，南京于2023年出台了《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》和《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》，有效期均截至到2025年4月。此次由南京市城乡建设委员会公布的《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》纳入了上述两份办法的内容，并在使用范围、购买房产类型等细节上进行了补充与调整。其中，最大的变化是房票使用范围大幅拓宽，允许跨区购房，尤其是城市更新、城中村改造也可适用。

　　此外，房票不再局限于购买商品住宅，还可用于购置公寓、储藏室、车位、商办等，根据新办法，房票是各区人民政府出具给被征收人用于购置南京市安置房、商品房、公寓、储藏室、车位等的结算凭证。同时，记者还了解到，南京市住房保障和房产部门建立全市统一的房源超市系统，经各区房产部门审核后的商品房、安置房，统一通过各区政府网站向社会公示，并在房源超市系统中开展房源公示、兑换相关工作。

　　新办法中明确，持房票人购买现房的，房地产开发企业在交付房源并开具正式发票后，向核发房票的区申请房票结算，核发房票的区应在收到结算申请一年内兑付房票使用面值100%的款项。购买期房的，房企在买卖合同签订后，向核发房票的区申请结算房票使用面值50%的款项，该区应在收到结算申请半年内兑付。此外，国有土地上住宅房屋征收使用房票的，购房后的房票余额，还可以向房票管理部门申请兑付现金。

　　在购房奖励方面，记者注意到，被征收人购房成交价格未超出房票票面金额的部分，将免征契税；购房成交价格超出房票票面金额的，超出部分按规定征收契税。国有土地上住宅房屋被征收人持房票申购安置房和购买商品房的，可以给予购房奖励；征收集体土地涉及住宅房屋被征收人选择房票安置的，江北新区管理机构、各区人民政府可以按照不低于10%的比例给予奖励。