来源：中国自然资源报

　　近日，福建省漳州市自然资源局出台新政，进一步优化中心城区经营性房地产用地开发利用，包括优化用地指标、集中公共服务配套、放宽装配式建筑要求、统筹绿地空间布局等政策，以更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　新政明确，在城市郊区等不具备公共交通条件但景观、区位等条件较好的区域或受限高管控区域，优化规划用地指标;落实养老、幼儿园等公共服务设施专项规划，居住地块在服务斗径内的可不重复配置相关配套用房;居住地块需配置的公共服务设施用房，可在周边地块集中统筹配置;装配式建筑不作为土地出让合同条款纳入土地出让公告管理,具体建设要求按协议约定执行。

　　按照新政，土地出让方案中按照用途分别明确用地、地下空间的起始价，并确定土地成交价款中溢价部分各用途所占比例;土地出让金自国有建设用地使用权出让合同签订后1个月内必须缴纳50%，余款在合同签订之日起1年内缴清:交地期限自成交之日起计算，最长不超过一年;土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

　　此外，新政鼓励经营性用地与相邻的零星绿地、边角绿地等一并出让。绿地与经营性地块可统筹计算绿地率指标，绿地规划方案征得园林主管部门同意，统一设计、审查，同步实施.验收，地下空间可统筹设计实施。在满足消防及结构安全的前提下，经营性用地与绿地之间的建筑退让距离予以放宽。纳入出让的绿地，由竞得单位负责建设、管养，绿地建设后无条件对外开放使用。