来源：央广网

　　7月23日，兴创置地摘得北京大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块，成交金额32.17亿元，销售指导价5.9万元/平方米。

　　本次成交地块编号为京土储挂（兴）[2024]025号，用地性质为R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地，起始价为32.17亿元，占地面积69411.008平方米，建筑面积144005.163平方米。

　　涉宅用地方面，大兴新城核心区DX00-0101-052地块，占地面积27807.942平方米，建筑面积69519.855平方米，容积率为2.5，控高为45米（局部60米），建筑密度30%，绿地率30%；黄村七街DX00-0201-0255地块，占地面积30427.379平方米，建筑面积60854.758平方米，容积率为2.0，控高为60米，建筑密度30%，绿地率30%。

　　此外，大兴新城核心区DX00-0101-051地块为社会停车场用地，占地面积6700平方米，黄村七街DX00-0201-0248地块为托幼用地，占地面积4475.687平方米。

　　出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格36.9955亿元，溢价率上限15%。最终，该地块仅有一轮报价，由兴创置地底价摘得，成交楼面价22340元/平方米。

　　值得注意的是，本次北京土拍在规则方面进行了三项优化：一是竞买人资格优化，对同一集团下的成员企业，在竞价阶段的竞买人资格要求方面有一定的放松。但如果该宗地块竞拍至摇号阶段，同一集团下的成员企业中，仅允许保证金最先到账的一家成员企业（或多家以一个联合体）参与摇号。也就是说，摇号阶段的规则和之前的土拍规则保持一致，而在竞价阶段，不再是之前的仅一家成员企业可以报名参与竞拍，而是同一集团下的所有成员企业均有参与机会。