福州市2026年第5次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于7月17日举行，中心提供10幅321.25亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币30.79亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2026-19号（福人木业有限公司生活区出让地块），位于台江区鳌峰路北侧、亚兴路东侧，土地面积：25578平方米（38.37亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、4.72以下（含4.72，其中商业面积不超过1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价76600万元，经过竞价，由福州同晖置业有限公司以83700万元竞得，亩价2181万元/亩，参考楼面地价6933元/㎡，超出起始价7100万元，溢价率9.27%。

　　2.宗地2026-20号（凤山小区G-22出让地块），位于仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，土地面积：48864平方米（合73.3亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.1及以上、1.2及以下，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以内，局部可结合景观论证提高至36米。

　　该宗地块起始价64900万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价64900万元竞得，亩价885万元/亩，参考楼面地价11068元/㎡。

　　3.宗地2026-21号（凤山小区G-21出让地块），位于仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，土地面积：40738平方米（合61.11亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.1及以上、1.11及以下（其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）； 绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以内，局部可结合景观论证提高至36米。

　　该宗地块起始价46800万元，经过应价，由福州建工福厝置业有限责任公司以起始价46800万元竞得，亩价766万元/亩，参考楼面地价10350元/㎡。

　　4.宗地2026-24号（福峡路沿线A-25-A出让地块），位于仓山区福峡路西侧，土地面积：22817平方米（合34.23亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.0以上、2.0以下（含2.0，其中计容商业商务建筑面积不超过1800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；   建筑限高：50米以下（同时应满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价28900万元，经过应价，由福建榕发置地有限公司以起始价28900万元竞得，亩价844万元/亩，参考楼面地价6333元/㎡。

　　5.宗地2026-25号（凤山小区G-25出让地块），位于仓山区洪湾南路东侧、飞凤山南侧，土地面积：18123平方米（合27.18亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.1及以上、1.2及以下（其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以内，局部可结合景观论证提高至36米。

　　该宗地块起始价23900万元，经过应价，由福州建工福厝置业有限责任公司以起始价23900万元竞得，亩价879万元/亩，参考楼面地价10990元/㎡。

　　6.宗地2026-26号（鳌峰海峡金融商务区M地块出让地），位于台江区鳌峰路南侧，土地面积：11634平方米（合17.45亩）；土地用途及年限：商业（含酒店）、商务用地40年；容积率：3.2以下（含3.2，其中酒店计容建筑面积不低于16000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：下限按照21%-30%之间控制（含21%）；建筑限高：90米以下（含90米，同时应满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价17700万元，经过应价，由福建榕发置地有限公司以起始价17700万元竞得，亩价1014万元/亩，参考楼面地价4754元/㎡。

　　7.宗地2026-27号（琯尾街周边出让地块四），位于晋安区塔头路北侧，土地面积：5123平方米（合7.68亩）；土地用途及年限：商务办公用地40年；容积率：3.51以下（含3.51）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100-120米弹性控制。

　　该宗地块起始价12500万元，经过应价，由福建省榕圣建设发展有限公司以起始价12500万元竞得，亩价1628万元/亩，参考楼面地价6952元/㎡。

　　8.宗地2026-28号（老药洲街南侧、瀛洲河西侧出让地块），位于台江区老药洲街南侧、瀛洲河西侧，土地面积：4696平方米（合7.04亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：3.5以下（含3.5）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米）。

　　该宗地块起始价12400万元，经过应价，由福建吉建投资有限公司以起始价12400万元竞得，亩价1761万元/亩，参考楼面地价7544元/㎡。

　　9.宗地2026-29号（凤山小区G-23出让地块），位于仓山区洪湾南路东侧，飞凤山南侧，土地面积：19882平方米（合29.82亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.6以下（含1.6，其中酒店计容建筑面积不少于18000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：  24米内，局部可结合景观论证提高至36米。

　　该宗地块起始价11800万元，经过应价，由福州地铁置业有限公司以起始价11800万元竞得，亩价396万元/亩，参考楼面地价3709元/㎡。

　　10.宗地2026-31号（迎安东路南侧、南台路西侧出让地块），位于仓山区迎安东路南侧、南台路西侧，土地面积：16710平方米（合25.07亩）；土地用途及年限：商业（含酒店）用地40年、体育用地50年；容积率：0.96以下（含0.96，其中酒店计容建筑面积不超过总计容建筑面积的65%）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，其中体育建筑高度不超过24米，同时满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价5200万元，经过竞价，由福州仓前山房地产开发有限公司以5300万元竞得，亩价211万元/亩，参考楼面地价3304元/㎡，超出起始价100万元，溢价率1.92%。