福州市2025年第13次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于2026年1月16日举行，中心提供3幅98.95亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币43.11亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2025-85号（琯尾街周边出让地块三），位于晋安区塔头路北侧，土地面积：11377平方米（合17.07亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、2.23以下（含2.23，其中计容商业建筑面积不多于1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价53900万元，经过应价，由福州市园开安筑建设有限公司以起始价53900万元竞得，亩价3158万元/亩，参考楼面地价21245元/㎡。

　　2.宗地2025-86号（琯尾街周边出让地块五），位于晋安区塔头路北侧，土地面积：25533平方米（合38.3亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、3.2以下（含3.2，其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价178700万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价178700万元竞得，亩价4666万元/亩，参考楼面地价21871元/㎡。

　　3.宗地2025-87号（琯尾街周边出让地块六），位于晋安区塔头路北侧，土地面积：29052平方米（合43.58亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.0以上、3.12以下（含3.12，其中计容商业、商务建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价198500万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价198500万元竞得，亩价4555万元/亩，参考楼面地价21899元/㎡。