福州市2025年第9次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于11月20日举行，中心提供11幅345.52亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币42.26亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2025-54号（祥坂新村及周边出让地块二），位于台江区工业路与上浦路交叉口南侧，土地面积：17158平方米（合25.74亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.0以下（其中计容商业建筑面积不多于1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价92000万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价92000万元竞得，亩价3574万元/亩，参考楼面地价17873元/㎡。

　　2.宗地2025-55号（福峡路沿线A-25B出让地块），位于仓山区福峡路沿线，土地面积：30756平方米（合46.13亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.0以上、2.4以下（其中计容商业、商务面积不超过25000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：50米以下（同时应满足义序机场限高要求，住宅建筑高度不低于21米）。

　　该宗地块起始价48800万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价48800万元竞得，亩价1058万元/亩，参考楼面地价6611元/㎡。

　　3.宗地2025-56号（亚太汽车交易市场出让地块），位于仓山区南三环路与福峡路交叉口东北侧，土地面积：30601平方米（合45.9亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、1.9以下（含1.9，其中计容商业建筑面积不超过1600平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（应满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价36700万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价36700万元竞得，亩价800万元/亩，参考楼面地价6312元/㎡。

　　4.宗地2025-57号（金塘路与金榕北路交叉口南侧出让地块一），位于仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧，土地面积：28582平方米（合42.87亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.8以下（其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价101700万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价101700万元竞得，亩价2372万元/亩，参考楼面地价12708元/㎡。

　　5.宗地2025-58号（上下店路西侧、下店路北侧出让地块），位于仓山区上下店路西侧、下店路北侧，土地面积：13433平方米（合20.15亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中商业计容建筑面积不超过1200平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价35200万元，经过应价，由福州地铁置业有限公司以起始价35200万元竞得，亩价1747万元/亩，参考楼面地价10918元/㎡。

　　6.宗地2025-59号（祥坂新村及周边出让地块一），位于台江区工业路与上浦路交叉口南侧，土地面积：7225平方米（合10.84亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、4.22以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下。

　　该宗地块起始价24200万元，经过竞价，由福州建总地产有限公司以27000万元竞得，亩价2491万元/亩，参考楼面地价8856元/㎡，超出起始价2800万元，溢价率11.57%。

　　7.宗地2025-60号（新店东片区改造项目J-16出让地块），位于晋安区玄南岭路东侧，土地面积：5818平方米（合8.73亩）； 土地用途及年限：商业（含旅馆）用地40年；容积率：1.8以下（含1.8）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　该宗地块起始价4800万元，经过应价，由抚州市宜福置业有限公司以起始价4800万元竞得，亩价550万元/亩，参考楼面地价4583元/㎡。

　　8.宗地2025-61号（闽江大道与通江路交叉口西南侧出让地块），位于仓山区闽江大道与通江路交叉口西南侧，土地面积：12449平方米（合18.67亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.1以下（含2.1）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，同时应满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价13900万元，经过应价，由福州地铁置业有限公司以起始价13900万元竞得，亩价745万元/亩，参考楼面地价5317元/㎡。

　　9.宗地2025-64号（浦上工业园区台江园二出让地块），位于仓山区建新南路与杨周路交叉口东侧，土地面积：52877平方米（合79.32亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.5以上（含1.5）、3.0以下（含3.0）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：60米以下（含60米，同时应满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价37100万元，经过应价，由福建省榕圣建设发展有限公司以起始价37100万元竞得，亩价468万元/亩，参考楼面地价2339元/㎡。

　　10.宗地2025-66号（天天筷子厂周边出让地块），位于仓山区齐安路东侧，土地面积：15464平方米（合23.2亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、1.4以下（含1.4，其中商业计容建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下(含36米）。

　　该宗地块起始价16000万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价16000万元竞得，亩价690万元/亩，参考楼面地价7390元/㎡。

　　11.宗地2025-67号（福兴经济开发区E2出让地块），位于晋安区福光路西侧、红光路北侧，土地面积：15978平方米（合23.97亩）；土地用途及年限：工业用地50年；容积率：1.5以上（含1.5）、3.0以下（含3.0）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%） ；建筑限高：50米以下（含50米）。

　　该宗地块起始价9400万元，经过应价，由福州闽西南榕兴工业园区开发有限公司以起始价9400万元竞得，亩价392万元/亩，参考楼面地价1961元/㎡。