福州市2025年第1次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于3月28日举行，中心提供5幅79.15亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币11.15亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2025-02号（文博路南侧、乐园路西侧出让地块），位于晋安区文博路南侧、乐园路西侧出让地块，土地面积：5613平方米（合8.42亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.4以下（其中商业建筑面积不超过400平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价21200万元，经过竞价，由福州新榕筑业工程有限公司以21800万元竞得，亩价2589万元/亩，参考楼面地价16183元/㎡，超出起始价600万元，溢价率2.83%。

　　2.宗地2025-03号（秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块 ），位于晋安区秀山旧改项目厦坊溪东侧出让地块，土地面积：33139平方米（合49.71亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，1.4以下（含1.4，其中计容商业建筑面积不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下。

　　该宗地块起始价46000万元，经过应价，由福州嘉瑞房地产有限公司以起始价46000万元竞得，亩价925万元/亩，参考楼面地价9915元/㎡。

　　3.宗地2025-04号（石边路东侧、石边支路南侧出让地块），位于仓山区石边路东侧、石边支路南侧出让地块，土地面积：8695平方米（合13.04亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.8以下（其中计容商业建筑面积不超过500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价33700万元，经过应价，由福州建总地产有限公司以起始价33700万元竞得，亩价2584万元/亩，参考楼面地价13842元/㎡。

　　4.宗地2025-05号（原福州电子管厂宿舍出让地块），位于台江区祥坂路东侧，土地面积：4309平方米（合6.46亩）；土地用途及年限：商服（商务）用地40年；容积率：1.45以下（含1.45）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：30米以下。

　　该宗地块起始价6200万元，经过竞价，由福建吉建投资有限公司以8300万元竞得，亩价1285万元/亩，参考楼面地价13284元/㎡，超出起始价2100万元，溢价率33.87%。

　　5.宗地2025-07号（朝阳路与共和路交叉口西南侧5号楼、7号楼出让地块），位于仓山区朝阳路与共和路交叉口西南侧，土地面积：选址用地面积1063平方米（合1.59亩），出让用地面积1011平方米（合1.52亩）；土地用途及年限：商服（商业）用地40年；容积率：1.29以下。

　　该宗地块起始价1700万元，经过应价，由福州凯域贸易有限公司以起始价1700万元竞得，亩价1118万元/亩，参考楼面地价13035元/㎡。