福州市2023年第4次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于10月31日举行，我中心提供5幅253.96亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币40.11亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2023-28号（三远片区LP-K-2出让地块），位于晋安区福光南路以东，远洋路以北。土地面积：106187平方米（合159.28亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（小学、中学）用地50年；容积率：1.0以上、2.4以下；建筑密度：31.6%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价234400万元，经过应价，由福州市建设发展集团有限公司以起始价234400万元竞得，亩价1472万元/亩，参考楼面地价9198元/㎡。

　　2.宗地2023-29号（东大新村旧屋区改造地块），位于鼓楼区东大路南侧，东水路西侧。土地面积：31239平方米（合46.86亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.97以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价117200万元，经过应价，由福建榕圣建设发展有限公司以起始价117200万元竞得，亩价2501万元/亩，参考楼面地价9450元/㎡。

　　3.宗地2023-30号（市图书馆北侧地块），位于台江区闽江北岸中央商务区。土地面积：13575平方米（合20.36亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：4.2以下（其中酒店建筑面积不少于46000平方米）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：120米以下（同时满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价23600万元，经过竞价，由江西荣誉科技有限公司以38900万元竞得，亩价1911万元/亩，参考楼面地价6823元/㎡，超出起始价15300万元，溢价率64.83%。

　　4.宗地2023-31号（福乐C-03-B出让地块），位于仓山区南江滨东大道南侧，铁头山北侧。土地面积：10032平方米（合15.05亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.5以下（含2.5）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：按60-80米之间控制。

　　该宗地块起始价7500万元，经过应价，由福州福大自动化科技有限公司以起始价7500万元竞得，亩价498万元/亩，参考楼面地价2990元/㎡。

　　5.宗地2023-33号（仓山区南二环路与南台路交叉口东北侧出让地块），位于仓山区南二环路与南台路交叉口东北侧。土地面积：8271平方米（合12.41亩）；土地用途及年限：公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年；容积率：0.9以上，1.0以下（含1.0）；建筑密度：20%以上（含20%），30%以下（含30%）；绿地率：30%； 建筑限高：16米以下（含16米）。

　　该宗地块起始价3100万元，经过应价，由个人竞买人郑德平以起始价3100万元竞得，亩价250万元/亩，参考楼面地价3748元/㎡。