福州市2023年第1次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于5月18日举行，我中心提供10幅160.76亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币18.278亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2023-01号（市一医院西侧地块），位于台江区五一南路西侧、达道路北侧。土地面积：2721平方米（合4.08亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.6以下（含1.6，其中酒店建筑面积不少于3520平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下(含24米）。

　　该宗地块起始价2800万元，经过竞价，由福州江滨建设开发有限公司以5600万元竞得，亩价1373万元/亩，参考楼面地价12863元/㎡，超出起始价2800万元，溢价率100%。

　　2.宗地2023-02号（原东二环食品冷冻厂项目出让地块），位于台江区连江中路西侧、排尾路北侧。土地面积：选址面积4330平方米（合6.49亩）,地块一用地面积3029平方米（合4.54亩），地块二用地面积1301平方米（合1.95亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年；容积率：1.8以下（含1.8，其中商业建筑面积不超过900平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（其中地块一绿地率不少于21%），同时满足市园林绿化条例的要求；建筑限高：24米以下(含24米）。

　　该宗地块起始价5900万元，经过应价，由个人竞买人钟晨昊、程敏以起始价5900万元竞得，亩价909万元/亩，参考楼面地价7570元/㎡。

　　3.宗地2023-03号（交通枢纽指挥中心西北侧地块），位于仓山区洪湾路东侧、金山大道北侧。土地面积：9008平方米（合13.51亩）；土地用途及年限：商服（商务）用地40年；容积率：3.4以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(含80米）。

　　该宗地块起始价12600万元，经过应价，由福州左海控股集团有限公司以起始价12600万元竞得，亩价933万元/亩，参考楼面地价4114元/㎡。

　　4.宗地2023-04号（五里亭茶叶市场出让地块 ），位于晋安区福马路福莲花苑南侧、连江中路西侧。土地面积：16380平方米（合24.57亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率:3.0以下（其中计容商业建筑面积不少于20000平方米，不超过23000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：100米以下。

　　该宗地块起始价24700万元，经过应价，由福州振兴一乡村集团有限公司以起始价24700万元竞得，亩价1005万元/亩，参考楼面地价5026元/㎡。

　　5.宗地2023-05号（火车北站南广场东楼项目出让地块），位于晋安区火车北站南东侧。土地面积：10590平方米（合15.88亩）；土地用途及年限：商业（酒店）用地40年、交通运输（公交场站、轨道交通）用地50年；容积率：3.4以下（其中商业建筑使用功能均为酒店）；建筑密度：55%以下（含55%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：100米以下。

　　该宗地块起始价5600万元，经过应价，由福州光明港梅园国际大酒店有限公司以起始价5600万元竞得，亩价353万元/亩，参考楼面地价1555元/㎡。

　　6.宗地2023-06号（晋安区坂中路北侧、战坂路东侧出让地块一），位于晋安区坂中路北侧、战坂路东侧。土地面积：25778平方米（合38.67亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.3以下（其中商业建筑面积不超过1000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价67700万元，经过竞首期付款比例100%后摇号，由成都同悦地产有限公司以最高限价77850万元竞得，亩价2013万元/亩，参考楼面地价13131元/㎡，超出起始价10150万元，溢价率14.99%。

　　7.宗地2023-07号（祖庙后出让地块），位于台江区八一七路东侧、群众路北侧。土地面积：10839平方米（合16.26亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上、2.13以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价30200万元，经过应价，由福建榕发置地有限公司以起始价30200万元竞得，亩价1857万元/亩，参考楼面地价13081元/㎡。

　　8.宗地2023-08号（前屿村及周边地块旧屋区改造项目剩余出让地块），位于晋安区福马路南侧、长春路东侧。土地面积：10203平方米（合15.3亩）；土地用途及年限：住宅（社会租赁住房）用地70年；容积率：1.0以上、1.8以下（含1.8）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(住宅建筑21米以上）。

　　该宗地块起始价6500万元，经过竞首期付款比例100%后摇号，由福建省榕圣市政工程股份有限公司以最高限价7470万元竞得，亩价488万元/亩，参考楼面地价4067元/㎡，超出起始价970万元，溢价率14.92%。

　　9.宗地2023-09号（晋安区坂中路北侧、战坂路东侧出让地块二），位于晋安区坂中路北侧、战坂路东侧。土地面积：6766平方米（合10.15亩）；土地用途及年限：住宅（社会租赁住房）用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5，商业建筑面积不超过1300平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下(住宅建筑21米以上）。

　　该宗地块起始价5100万元，经过竞首期付款比例55%，由福州工业园区开发集团有限公司以最高限价5860万元竞得，亩价577万元/亩，参考楼面地价3464元/㎡，超出起始价760万元，溢价率14.9%。

　　10.宗地2023-10号（地铁排下站出入口出让地块），位于仓山区福峡路东侧、南三环路北侧。土地面积：10567平方米（合15.85亩）；土地用途及年限：住宅（社会租赁住房）用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.2以下（其中商业建筑面积不少于1300平方米，不超过2300平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，同时需满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价7000万元，经过应价，由福州地铁置业有限公司以起始价7000万元竞得，亩价442万元/亩，参考楼面地价3011元/㎡。