福州市2022年第4次集中出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于12月10日举行，我中心提供9幅431.85亩储备土地公开拍卖出让，经过应价，全部成功出让，成交价计人民币97.15亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2022-51号（上海西新村出让地块二），位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧；土地面积：30035平方米（合45.05亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.2以下（其中商业建筑面积不少于1500平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价258100万元，经过应价，由福州同悦地产有限公司以起始价258100万元竞得，亩价5729万元/亩，参考楼面地价26854元/㎡。

　　2.宗地2022-52号（上海西新村出让地块三），位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧；土地面积：23732平方米（合35.6亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.05以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价194200万元，经过应价，由福州兆裕房地产开发有限公司以起始价194200万元竞得，亩价5455万元/亩，参考楼面地价26830元/㎡。

　　3.宗地2022-54号（三江口樟岚地块），位于仓山区南江滨东大道南侧，林浦路北侧；土地面积：49861平方米（合74.79亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上，1.8以下；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：60米以下(含60米,同时满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价102700万元，经过应价，由福建榕发置地有限公司以起始价102700万元竞得，亩价1373万元/亩，参考楼面地价11443元/㎡。

　　4.宗地2022-55号（上海西新村出让地块一），位于台江区交通西路北侧，西环中路东侧；土地面积：选址用地面积75582平方米（合113.37亩），建筑用地面积72531平方米（合108.8亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：4.35以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价262100万元，经过应价，由福建榕发置地有限公司以起始价262100万元竞得，亩价 2409万元/亩，参考楼面地价8307元/㎡。

　　5.宗地2022-56号（东部新城1#B出让地块），位于仓山区杜园路南侧，前锦新城东侧；土地面积：选址面积62995平方米（合94.49亩），出让面积47853平方米（合71.78亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.07以下（其中商业建筑面积不少于6700平方米，不超过7300平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：60米以下（含60米，同时需满足义序机场限高要求，住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价53500万元，经过应价，由福州三江口建设发展有限责任公司以起始价53500万元竞得，亩价745万元/亩，参考楼面地价5401元/㎡。

　　6.宗地2022-57号（凤坂河东侧，福马路北侧出让地块），位于晋安区凤坂河东侧，福马路北侧；土地面积：17288平方米（合25.93亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年；容积率：1.0以上，2.7以下（含2.7，其中商业商务建筑面积不少于2.1万平方米，不超过2.2万平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(含80米，住宅建筑21米以上）。

　　该宗地块起始价17700万元，经过应价，由福万（福建）发展有限公司以起始价17700万元竞得，亩价683万元/亩，参考楼面地价3792元/㎡。

　　7.宗地2022-58号（雁塔旧改项目出让地块一），位于台江区国货东路与六一中路交叉口东南角；土地面积：8358平方米（合12.54亩）；土地用途及年限：商服[商业(含酒店)、商务]用地40年；容积率：8.5以下（其中酒店计容建筑面积不少于28000平方米）；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：10%以上（含10%）；建筑限高：200米以下（含200米）。

　　该宗地块起始价39300万元，经过应价，由福州建工集团有限公司以起始价39300万元竞得，亩价3134万元/亩，参考楼面地价5532元/㎡。

　　8.宗地2022-59号（雁塔旧改项目出让地块二），位于台江区六一中路与国货路交叉口西南角；土地面积：26655平方米（合39.98亩）；土地用途及年限：商服（商业）用地40年，公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年、轨道交通用地50年；容积率：0.88以下；建筑密度：45.3%以下；绿地率：22.1%以上；建筑限高：18米以下。

　　该宗地块起始价30300万元，经过应价，由福州建工集团有限公司以起始价30300万元竞得，亩价758万元/亩，参考楼面地价12918元/㎡。

　　9.宗地2022-62号（东方旅行用品出让地块），位于仓山区金榕北路南侧，金工路西侧；土地面积：11590平方米（合17.38亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年；容积率：地块一容积率3.2以下（其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米）。

　　该宗地块起始价13600万元，经过应价，由福建省恒一置业有限公司以起始价13600万元竞得，亩价783万元/亩，参考楼面地价3667元/㎡。