福州市2022年第3次集中出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于9月29日举行，我中心提供10幅455.28亩储备土地公开拍卖出让，经过应价，全部成功出让，成交价计人民币94.69亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2022-39号（三远片区项目A2出让地块），位于晋安区上洋路以西，远洋路以北；土地面积：32803平方米（合49.2亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上、2.8以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价123700万元，经过应价，由福州建工集团有限公司以起始价123700万元竞得，亩价2514万元/亩，参考楼面地价13468元/㎡。

　　2.宗地2022-41号（火车北站L4出让地块），位于晋安区站西路东侧；土地面积：23292平方米（合34.94亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.7以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价79400万元，经过应价，由福建省榕圣市政工程股份有限公司以起始价79400万元竞得，亩价2272万元/亩，参考楼面地价12626元/㎡。

　　3.宗地2022-42号（霞镜新城东南侧出让地块一（住宅）），位于仓山区建新南路北侧，鹭岭路西侧；土地面积：47898平方米（合71.85亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.4以下（其中商业建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米）；建筑密度；35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价167600万元，经过应价，由福建榕发置地有限公司以起始价167600万元竞得，亩价2333万元/亩，参考楼面地价14580元/㎡。

　　4.宗地2022-43号（横江路与东尤溪洲路交叉口西南侧出让地块），位于仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧；土地面积：26624平方米（合39.94亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、2.4以下（其中商业面积不少于1500平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：70米以下（含70米，同时需满足义序机场限高要求；住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价107200万元，经过应价，由福州工业园区开发集团有限公司以起始价107200万元竞得，亩价2684万元/亩，参考楼面地价16777元/㎡。

　　5.宗地2022-44号（地铁4号线横屿站西侧地块），位于晋安区化工路与前横路交叉口西北侧；土地面积：21333平方米（合32亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.8以下（其中商业建筑面积不超过4000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价119400万元，经过应价，由福建榕发置地有限公司以起始价119400万元竞得，亩价3731万元/亩，参考楼面地价19989元/㎡。

　　6.宗地2022-45号（华塑小区危旧房改造项目出让地），位于晋安区晋安北路东侧、六一路北路西侧；土地面积：15905平方米（合23.86亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，2.95以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过3700平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价49500万元，经过应价，由福州工业园区开发集团有限公司以起始价49500万元竞得，亩价2075万元/亩，参考楼面地价10550元/㎡。

　　7.宗地2022-46号（三远片区项目A1出让地块），位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；土地面积：37231平方米（合55.85亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上，2.9以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价90900万元，经过应价，由福州三江口建设发展有限责任公司以起始价90900万元竞得，亩价1628万元/亩，参考楼面地价8419元/㎡。

　　8.宗地2022-47号（三远片区项目A3出让地块），位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；土地面积：83440平方米（合125.16亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，3.3以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价191100万元，经过应价，由福州工业园区开发集团有限公司以起始价191100万元竞得，亩价1527万元/亩，参考楼面地价6940元/㎡。

　　9.宗地2022-48号（晋安湖北侧出让地块一），位于晋安区化工路南侧、晋安湖北侧；土地面积：6655平方米（合9.98亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：3.2以下（其中商业建筑面积不超过10000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米）。

　　该宗地块起始价11000万元，经过应价，由太阳铜业（福州）有限公司以起始价11000万元竞得，亩价1102万元/亩，参考楼面地价5165元/㎡。

　　10.宗地2022-49号（霞镜新城东南侧出让地块二（商贸楼）），位于仓山区建新南路北侧，金榕南路东侧；土地面积：8336平方米（合12.5亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：2.4以下（含2.4，其中商业建筑不超过5000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，需满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价7100万元，经过应价，由福州仓建建筑工程有限公司以起始价7100万元竞得，亩价568万元/亩，参考楼面地价3549元/㎡。