福州市2022年第1次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于3月16日举行，我中心提供8幅351.16亩储备土地公开拍卖出让，共有27家企业参与竞买，经过竞价、摇号，全部成功出让，成交价计人民币55.119亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2022-02号（金山旧改项目地块E-18出让地块），位于仓山区洪榕路南侧、建新中路东侧；土地面积：41041平方米（合61.56亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、3.0以下（其中商业建筑面积不少于5000平方米，不超过6000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价246400万元，经过竞价，由福州兆裕房地产开发有限公司以273400万元竞得，亩价4441万元/亩，参考楼面地价22205元/㎡，超出起始价27000万元，溢价率10.96%。

　　2.宗地2022-06号（三江口出让地块二十二），位于仓山区三江路北侧、南江滨东大道西侧；土地面积：选址用地面积96099平方米（合144.15亩），出让面积82395平方米（合123.59亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、公共管理与公共服务（小学、幼儿园、绿地）用地50年；容积率：1.0以上，1.90以下；建筑密度：21.3%以下；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：100米以下（含100米，住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价148100万元，经过应价，由福州三江口建设发展有限责任公司以起始价148100万元竞得，亩价 1198万元/亩，参考楼面地价9460元/㎡。

　　3.宗地2022-08号（地铁秀山站3号出入口（商住综合）出让地），位于晋安区秀峰路西侧、山前路北侧；土地面积：8121平方米（合12.18亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上，1.7以下（其中商业面积不少于600平方米，不超过700平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：36米以下（含36米，住宅建筑高度18米以上）。

　　该宗地块起始价20500万元，经过竞价摇号，由福州兆晋房地产开发有限公司以最高限价23500万元竞得，亩价1929万元/亩，参考楼面地价17022元/㎡，超出起始价3000万元，溢价率14.63%。

　　4.宗地2022-09号（东升上盖出让地块），位于仓山区南台路西侧、利民路南侧；土地面积：4902平方米（合7.35亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年；容积率：1.0以上、1.8以下（其中商业建筑面积不低于550平方米，不超过650平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时满足义序机场限高要求）。

　　该宗地块起始价14500万元，经过应价，由福州欣隆盛房地产开发有限公司以起始价14500万元竞得，亩价1973万元/亩，参考楼面地价16433元/㎡。

　　5.宗地2022-11号（福州北站扩建工程安置地A地块），位于晋安区东浦路南侧、晋安河东侧；土地面积：7718平方米（合11.58亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上，3.0以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑高度不低于21米）。

　　该宗地块起始价34500万元，经过应价，由福建省榕圣市政工程有限公司以起始价34500万元竞得，亩价2979万元/亩，参考楼面地价14900元/㎡。

　　6.宗地2022-13号（东三环沿山四片牛山片地块），位于晋安区福马路东侧、省革命历史纪念馆北侧；土地面积：23106平方米（合34.66亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年；容积率：1.0以上，1.49以下；建筑密度：26%以下；绿地率；35%以上（含35%）；建筑限高：50米以下（含50米，住宅建筑高度不低于21米）。

　　该宗地块起始价15500万元，经过应价，由福州众益置业有限公司以起始价15500万元竞得，亩价447万元/亩，参考楼面地价4502元/㎡。

　　7.宗地2022-15号（晋安区前横路东侧、安铺路南侧出让地块），位于晋安区前横路东侧、安铺路南侧；土地面积：8934平方米（合13.4亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、交通运输（交通服务场站）用地50年；容积率：1.0以上，2.1以下（公交设施配套用房面积不少于2800平方米，其中首层用房面积不少于800平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价5300万元，经过竞价摇号，由福州中和投资发展有限公司以最高限价6090万元竞得，亩价454万元/亩，参考楼面地价3246元/㎡，超出起始价790万元，溢价率14.91%。

　　8.宗地2022-16号（会展中心西北侧出让地块），位于仓山区南江滨西大道东侧、会展西路北侧；土地面积：57894平方米（合86.84亩）；土地用途及年限：商服（商务、商业、酒店）用地40年、公共管理与公共服务（公园绿地）用地50年；容积率：1.0以上、1.6以下（含1.6，酒店建筑面积3万-3.5万平方米）；建筑密度：32%以下（含32%）；绿地率：45% 以上（含45%）；建筑限高：50米以下（含50米）。

　　该宗地块起始价35600万元，经过应价，由福建榕发置地有限公司以起始价35600万元竞得，亩价410万元/亩，参考楼面地价3843元/㎡。