福州市2026年第4次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于6月30日举行，中心提供7幅175.45亩储备土地全部成功出让，成交价计人民币43.83亿元。具体情况如下：

　　1.宗地2026-12号（塔头路南侧、康山路北侧出让地块一），位于晋安区塔头路南侧、康山路北侧；土地面积：18513平方米（合27.77亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、2.5以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价91900万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价91900万元竞得，亩价3309万元/亩，参考楼面地价19856元/㎡。

　　2.宗地2026-13号（鳌峰小区及亚峰新区东区出让地块二），位于台江区南光明港路南侧、亚兴路东侧；土地面积：20270平方米（合30.41亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、2.95以下（含2.95，其中商业建筑面积不超过1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价80300万元，经过竞价，由福州兆鸿房地产开发有限公司以89500万元竞得，亩价2493万元/亩，参考楼面地价14967元/㎡，超出起始价9200万元，溢价率11.46%。

　　3.宗地2026-14号（亚峰公交停车场及周边出让地块），位于台江区鳌峰路北侧、曙光路西侧；土地面积：20385平方米（合30.58亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价76600万元，经过竞价，由福州兆鸿房地产开发有限公司以90000万元竞得，亩价2943万元/亩，参考楼面地价17660元/㎡，超出起始价13400万元，溢价率17.49%。

　　4.宗地2026-15号（鳌峰小区及亚峰新区东区出让地块一），位于台江区南光明港路南侧、亚兴路东侧；土地面积：19107平方米（合28.66亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、2.95以下（含2.95，其中商业建筑面积不超过1500平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（含100米，其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价76400万元，经过竞价，由杭州浙玳置业有限公司以83700万元竞得，亩价2920万元/亩，参考楼面地价14849元/㎡，超出起始价7300万元，溢价率9.55%。

　　5.宗地2026-16号（塔头路南侧、康山路北侧出让地块二），位于晋安区塔头路南侧、康山路北侧；土地面积：16250平方米（合24.38亩）；土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年；容积率：1.0以上、4.15以下（其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　该宗地块起始价48100万元，经过应价，由福州新榕筑业工程有限公司以起始价48100万元竞得，亩价1973万元/亩，参考楼面地价7133元/㎡。

　　6.宗地2026-17号（群盛大酒店南侧出让地块），位于晋安区福马路南侧、凤洋路西侧；土地面积：3812平方米（合5.72亩）；土地用途及年限：商服（商业、商务）用地40年；容积率：0.8以下（含0.8）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。

　　该宗地块起始价1700万元，经过应价，由福州群盛酒店管理有限公司以起始价1700万元竞得，亩价297万元/亩，参考楼面地价5575元/㎡。

　　7.宗地2026-18号（郭宅C-11出让地块），位于仓山区郭宅路北侧；土地面积：18617平方米（合27.93亩）；土地用途及年限：住宅用地70年；容积率：1.0以上、1.5以下（含1.5）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：36米以下（含36米）。

　　该宗地块起始价33400万元，经过应价，由福州市园开安筑建设有限公司以起始价33400万元竞得，亩价1196万元/亩，参考楼面地价11960元/㎡。