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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇二二年第二次)

来源:土地发展中心   发布时间:2022-05-30 17:36   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  福州市2022年第2次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于5月27日举行,我中心提供13幅478.94亩储备土地公开拍卖出让,共有28家企业参与竞买,经过竞价、摇号,全部成功出让,成交价计人民币97.19亿元。具体情况如下:                                                                                                                                                                                           

  1.宗地2022-18号(南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-12),位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧;土地面积:38736平方米(合58.1亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.8以下(其中商业建筑面积不超过3500平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(含100米,住宅建筑高度不低于21米)。

  该宗地块起始价245600万元,经过应价,由福州同悦地产有限公司以起始价245600万元竞得,亩价4227万元/亩,参考楼面地价22644元/㎡。

  2.宗地2022-20号(南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-04),位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧;土地面积:23615平方米(合35.42亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,3.0以下(其中商业建筑面积不少于2500平方米,不超过3500平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(含100米,住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价160000万元,经过应价,由福建榕发置地有限公司以起始价160000万元竞得,亩价4517万元/亩,参考楼面地价22585元/㎡。

  3.宗地2022-22号(东升旧厂房出让地块二),位于仓山区东园路东侧、北园路北侧;土地面积:39376平方米(59.06亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.0以下(其中商业面积不超过4000平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上,且需满足义序机场限高要求)。

  该宗地块起始价122400万元,经过应价,由福建省榕圣市政工程股份有限公司以起始价122400万元竞得,亩价2072万元/亩,参考楼面地价15542元/㎡。

  4.宗地2022-23号(东升旧厂房出让地块一),位于仓山区东园路东侧、北园路北侧;土地面积:28338平方米(合42.51亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.0以下(其中商业面积不超过5500平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上,且需满足义序机场限高要求)。

  该宗地块起始价76600万元,经过应价,由福州三江口建设发展有限责任公司以起始价76600万元竞得,亩价1802万元/亩,参考楼面地价13515元/㎡。

  5.宗地2022-24号(塔头七期出让地块三),位于晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧;土地面积:16096平方米(合24.14亩);土地用途及年限:住宅用地70年;容积率:1.0以上,2.2以下;建筑密度:22%以下(含22%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价76400万元,经过竞价,由福州中和投资发展有限公司以81200万元竞得,亩价3364万元/亩,参考楼面地价22931元/㎡,超出起始价4800万元,溢价率6.28%。

  6.宗地2022-25号(晋安湖北侧出让地块二),位于晋安区化工路南侧、晋安湖北侧;土地面积:6823平方米(合10.23亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.6以下(其中商业建筑面积不超过2500平方米,保留市政设施用房面积约300平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:90米以下(含90米)。

  该宗地块起始价40000万元,经过竞首付比例100%后摇号,由连江兆悦房地产开发有限公司以最高限价46000万元竞得,亩价4497万元/亩,参考楼面地价25930元/㎡,超出起始价6000万元,溢价率15%。

  7.宗地2022-26号(晋安湖北侧出让地块三),位于晋安区化工路南侧,晋安湖北侧;土地面积:9315平方米(合13.97亩);土地用途及年限:住宅用地70年、商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,1.8以下(其中商业建筑面积不超过4500平方米);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:65米以下(含65米)。

  该宗地块起始价38600万元,经过竞首付比例100%后摇号,由福州兆裕房地产开发有限公司以最高限价44300万元竞得,亩价3171万元/亩,参考楼面地价26421元/㎡,超出起始价5700万元,溢价率14.77%。

  8.宗地2022-27号(东三环沿山四片福州储运公司周边地块),位于晋安区东三环路东侧;土地面积:65759平方米(合98.64亩);土地用途及年限:住宅用地70年;容积率:1.0以上,1.6以下(含1.6);建筑密度:25%以下(含25%);绿地率:35%以上(含35%);建筑限高:50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。

  该宗地块起始价65300万元,经过应价,由福州工业园区开发集团有限公司以起始价65300万元竞得,亩价662万元/亩,参考楼面地价6206元/㎡。

  9.宗地2022-29号(厦坊村及周边旧改地块C-40),位于晋安区福飞北路东侧,坂中路北侧;土地面积:7774平方米(合11.66亩);土地用途及年限:住宅用地70年;容积率:1.0以上,2.2以下;建筑密度:20%以下(含20%);绿地率:35%以上(含35%);建筑限高:80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价4300万元,经过竞首付比例100%后摇号,由福州工业园区开发集团有限公司以最高限价4900万元竞得,亩价420万元/亩,参考楼面地价2865元/㎡,超出起始价600万元,溢价率13.95%。

  10.宗地2022-30号(白湖北园片区出让地块五),位于仓山区南二环以北、则徐大道以南;土地面积:58130平方米(合87.2亩);土地用途及年限:商服(商业)用地40年;容积率:1.0以上,2.3以下(含2.3);建筑密度:60%以下;绿地率:21%以上(含21%);建筑限高:50米以下(含50米)。

  该宗地块起始价71200万元,经过应价,由福州至成广场有限公司以起始价71200万元竞得,亩价817万元/亩,参考楼面地价5325元/㎡。

  11.宗地2022-31号(仓山区三角埕路南侧,白云新村东侧出让地块),位于仓山区三角埕路南侧,白云新村东侧;土地面积:9227平方米(合13.84亩);土地用途及年限:商服(商务)用地40年;容积率:2.1以下(含2.1);建筑密度:30%以下(含30%);绿地率:35%以上(含35%);建筑限高:36米以下(含36米)。

  该宗地块起始价10500万元,经过应价,由福建春伦集团有限公司以起始价10500万元竞得,亩价759万元/亩,参考楼面地价5419元/㎡。

  12.宗地2022-33号(鼓山大桥连接线旧改出让地块三),位于仓山区南二环南侧,则徐大道东北侧;土地面积:7395平方米(合11.09亩);土地用途及年限:商服(商业、商务)用地40年;容积率:2.3以下(含2.3,其中商业建筑面积不超过2000平方米);建筑密度:40%以下;绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:36米以下(含36米)。

  该宗地块起始价4600万元,经过应价,由个人林先生以起始价4600万元竞得,亩价415万元/亩,参考楼面地价2705元/㎡。

  13.宗地2022-34号(洋下旧屋区改造地块),位于晋安区北二环路南侧,华林路西侧;土地面积:8723平方米(合13.08亩);土地用途及年限:住宅用地70年;容积率:1.0以上,2.1以下;建筑密度:25%以下;绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:80米以下。

  该宗地块起始价39300万元,经过应价,由福建省榕圣市政工程股份有限公司以起始价39300万元竞得,亩价3005万元/亩,参考楼面地价21454元/㎡。

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