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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇二〇年第六次)

来源:土地发展中心   发布时间:2020-09-01 10:40   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  福州市2020年第6次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于8月28日上午举行,我中心提供6幅229.41亩储备土地公开拍卖出让,共48家企业参与竞买。经过竞价,成功出让,成交价计人民币63.95亿元。具体情况如下:

  1、宗地2020拍-33号(鹤林片区H06地块),位于晋安区横屿路北侧,牛岗山公园以南;土地面积:50454平方米(合75.68亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.09以下,其中地块内需设置一处幼儿园,用地面积不少于5000平方米,建筑面积不少于5000平方米。建筑密度:21%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上,幼儿园建筑高度不超过16米)。

  该宗地块起始价210900万元,经过竞价,由厦门益悦置业有限公司以最高限价274200万元竞得,亩价3623万元/亩,参考楼面地价26003元/㎡,超出起始价63300万元,溢价率30%,社会租赁房竞自持建筑面积3000平方米。

  2、宗地2020拍-34号(连潘旧改A-02地块),位于晋安区连江北路与福马路交叉路口东南侧;土地面积:32712平方米(合49.07亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,2.6以下(含2.6,其中商业建筑面积不少于28000平方米,不超过29000平方米)。建筑密度:35%以下(含35%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。安置型商品房建设比例:20%自持社会租赁住房。

  该宗地块起始价126400万元,经过竞价,由福建恒成房地产发展有限公司以147000万元竞得,亩价2996万元/亩,参考楼面地价17284元/㎡,超出起始价20600万元,溢价率16.3%。

  3、宗地2020拍-35号(梁福小区地块),位于仓山区南江滨东大道以西,环岛路北侧;土地面积:37140平方米(合55.71亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.3以下(含2.3,其中商业建筑面积不少于800平方米,不超过1500平方米)。建筑密度:20%以下(含20%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度24米以上)。

  该宗地块起始价102600万元,经过竞价,由福州中梁耀房地产开发有限公司以121000万元竞得,亩价2172万元/亩,参考楼面地价14165元/㎡,超出起始价18400万元,溢价率17.93%。

  4、宗地2020拍-37号(郭宅旧改地块七),位于仓山区郭宅路北侧;土地面积:25485平方米(合38.23亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.1以下(含2.1)。建筑密度:25%以下(含25%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求)。

  该宗地块起始价69600万元,经过竞价,由福建融侨居业有限公司以85500万元竞得,亩价2236万元/亩,参考楼面地价15976元/㎡,超出起始价15900万元,溢价率22.84%。

  5、宗地2020拍-40号(地铁1号线上藤站附属用房地块),位于仓山区六一南路西侧,上藤路东侧;土地面积:4047平方米(合6.07亩)。用途:商服(商业,商务)用地。建筑容积率:总建筑面积9175平方米,计容建筑面积6182平方米(其中商业建筑面积522平方米),不计容建筑面积2993平方米(其中地下建筑面积2539平方米,其他建筑面积454平方米)。建筑密度:27%以下(含27%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)。

  该宗地块起始价10200万元,经过应价,由福州地铁置业有限公司以10200万元竞得,亩价1680万元/亩,参考楼面地价16500元/㎡。

  6、宗地2020拍-42号(地铁1号线梁厝站周边地块),位于仓山区贻燕路与永南路交叉口西北侧;土地面积:3101平方米(合4.65亩)。用途:商业用地。建筑容积率:1.0以下。建筑密度:48%以下。建筑限高(层数):12米以下(含12米,其中檐口不高于9米,同时需符合《梁厝村保护系列规划》高度控制要求)。

  该宗地块起始价1500万元,经过竞价,由个人王志强先生以1600万元竞得,亩价344万元/亩,参考楼面地价5160元/㎡,超出起始价100万元,溢价率6.7%。

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