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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇二〇年第二、三次)

来源:土地发展中心   发布时间:2020-04-17 11:07   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  福州市2020年第2、3次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于4月15日上午举行,我中心提供8幅627.36亩储备土地公开拍卖出让,共56家企业参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币128.474亿元。具体情况如下:

  1、宗地2020拍-13号(原嘉达纺织厂区地块),位于鼓楼区天泉路东侧,江厝路南侧,福飞南路西侧,二环路北侧;土地面积:选址面积68500平方米(合102.75亩),出让面积62687平方米(合94.03亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,2.36以下(其中商业建筑面积不小于20500平方米,不超过22500平方米)。建筑密度:28.2%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度21米以上)。

  该宗地块起始价286000万元,经过竞价,由福建保利投资发展有限公司以最高限价414200万元摇号竞得,亩价4405万元/亩,参考楼面地价27998元/㎡,超出起始价128200万元,溢价率44.8%。

  2、宗地2020拍-15号(金鸡新苑三期地块),位于晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧;土地面积:50789平方米(合76.18亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,2.5以下(含2.5,其中商业建筑面积不小于9500平方米,不超过10000平方米,商业建筑应为集中式商业)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。安置型商品房建设比例80%。

  该宗地块起始价128900万元,经过竞价,由福州华瑞正兴投资发展有限公司以181000万元竞得,亩价2376万元/亩,参考楼面地价14255元/㎡,超出起始价52100万元,溢价率40.42%。

  3、宗地2020拍-16号(同晖旧改出让地块),位于台江区五一南路西侧,新玉环路北侧,达江路东侧,达道路南侧;土地面积:选址面积39948平方米(合59.92亩),出让面积35507平方米(合53.26亩)。用途:住宅用地、商业用地、公共管理与公共服务用地。建筑容积率:1.0以上,2.45以下(其中商业建筑面积不超过8451平方米)。建筑密度:30%以下 (含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上),幼儿园16米以下。安置型商品房建设比例85%。

  该宗地块起始价71000万元,经过竞价,由福建日出东海投资有限公司以90000万元竞得,亩价1690万元/亩,参考楼面地价10346元/㎡,超出起始价19000万元,溢价率26.76%。

  4、宗地2020拍-17号(麦浦综合开发地块一),位于仓山区金塘路南侧、金亭小区二期北侧、洪湾北路东侧;土地面积:11116平方米(合16.67亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2)。建筑密度:26%以下(含26%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):36米以下(含36米,住宅建筑高度不低于21米)。

  该宗地块起始价36700万元,经过竞价,由正荣(福州)置业发展有限公司、福建巨成实业发展有限公司以45700万元竞得,亩价2741万元/亩,参考楼面地价18687元/㎡,超出起始价9000万元,溢价率24.52%。

  5、宗地2020拍-18号(麦浦综合开发地块二),位于仓山区金亭路北侧、建新北路西侧;土地面积:20007平方米(合30.01亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,2.1以下(含2.1,其中商业建筑面积不低于2900平方米,不超过3000平方米)。建筑密度:28%以下 (含28%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):36米以下(含36米,住宅建筑高度不低于21米)。安置型商品房建设比例90%。

  该宗地块起始价31300万元,经过竞价,由厦门雅深房地产开发有限公司以42700万元竞得,亩价1423万元/亩,参考楼面地价10163元/㎡,超出起始价11400万元,溢价率36.42%。

  6、宗地2020拍-19号(湖滨北苑出让地块二),位于仓山区永南路以南,火车南站东侧;土地面积:42420平方米(合63.63亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,2.4以下(含2.4,其中商业建筑面积不少于10000平方米,不超过15000平方米)。建筑密度:22%以下(含22%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。安置型商品房建设比例35%。

  该宗地块起始价88800万元,经过竞价,由福州景睦企业管理有限公司以90800万元竞得,亩价1427万元/亩,参考楼面地价8919元/㎡,超出起始价2000万元,溢价率2.25%。

  7、宗地2020拍-20号(东扩企业3#出让地A地块),位于仓山区福峡路北侧、清凉山西侧;土地面积:18540平方米(合27.81亩)。用途:工业用地。建筑容积率:1.8以下(含1.8)。建筑密度:40%以下 (含40%)。绿地率:15%以上(含15%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米,局部建筑高度36米)。

  该宗地块起始价6240万元,经过竞价,由王志强先生以7940万元竞得,亩价285万元/亩,参考楼面地价2379元/㎡,超出起始价1700万元,溢价率27.24%。

  8、宗地2020拍-21号(地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块),位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧;土地面积:177183平方米(合265.77亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,1.8以下(商业建筑面积不少于20000㎡,商业建筑应采用集中式商业)。建筑密度:25%以下(含25%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度21米以上)。回购比例:回购3万㎡社会租赁住房。

  该宗地块起始价375400万元,经过竞价,由深圳市丰兆振宏实业有限公司以412400万元竞得,亩价1552万元/亩,参考楼面地价12931元/㎡,超出起始价37000万元,溢价率9.86%。

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