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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇二〇年第一次)

来源:土地发展中心   发布时间:2020-03-13 09:40   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  福州市2020年第1次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于227日举行,我中心提供9773.43亩储备土地公开拍卖出让,共有56家企业参与竞买,经过价,全部成功出让,成交价计人民币 139.591亿元。具体情况如下:

  1、宗地2020拍-01号后浦村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一,位于晋安区福马路北侧;土地面积:19422平方米(合29.13亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2,其中商业建筑面积不少于5000平方米,不超过5900平方米)。建筑密度:28%以下(含28%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例25%

  该宗地块起始价60400万元,经过价,由福州兰域地产有限公司和福州龙湖嘉德投资有限公司78100万元竞得,亩价2681万元/亩,参考楼面地价18278元/㎡,超出起始价17700万元,溢价率29%。

  2、宗地2020拍-02后浦村旧屋区改造项目出让地块二),位于晋安区福马路北侧;土地面积:20697平方米(合31.05亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2。建筑密度:22%以下(含22%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例90%

  该宗地块起始价45000万元,经过价,由福州和隆商务咨询有限公司和福州永同昌投资发展有限公司54200万元竞得,亩价1746万元/亩,参考楼面地价11903元/㎡,超出起始价9200万元,溢价率20%。

  3、宗地2020拍-05号北江滨中央商务区北侧地块C,位于台江区工业路南侧;土地面积:3577平方米(合5.37亩)。用途:商服(商务)用地。建筑容积率:1.0以下(含1.0。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)

  该宗地块起始价4200万元,经过价,由中汇升(福建)发展有限公司以8400万元竞得,亩价1564万元/亩,参考楼面地价23483元/㎡,超出起始价4200万元,溢价率100%。

  4、宗地2020拍-06北江滨中央商务区北侧地块D,位于台江区工业路南侧;土地面积:5346平方米(合8.02亩)。用途:商服(商务)用地。建筑容积率:1.0以下(含1.0。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)

  该宗地块起始价6200万元,经过价,由吴我林先生14200万元竞得,亩价1771万元/亩,参考楼面地价26562元/㎡,超出起始价8000万元,溢价率129%。

  5、宗地2020拍-07号东升地铁停车场上盖及周边地块,位于仓山区上三路以南,南台大道西侧;土地面积:选址面积189198平方米(合283.8亩),出让面积161795平方米(合242.69亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,2.04以下。建筑密度:34.4%以下。绿地率:27.7%以上。建筑限高(层数):住宅、商业50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上),幼儿园16米以下。安置型商品房建设比例:回购2.4万平方米社会租赁住房

  该宗地块起始价415900万元,经过价,由泉州诺诚置业有限公司以456000万元竞得,亩价1879万元/亩,参考楼面地价13816元/㎡,超出起始价40100万元,溢价率9.6%。

  6、宗地2020拍-08号(轨道交通4号线螺洲车辆段出让地块),位于仓山区螺洲城峰路南侧;土地面积:191900平方米(合287.85亩)。用途:住宅用地、商服(商业、商务)用地。建筑容积率:1.0以上,1.5以下(盖上开发地块停车库建筑面积不计容,其中商业商务建筑面积不少于9000平方米,不超过15000平方米)。建筑密度:30%以下(含30%,盖板建筑占地面积不计入建筑密度)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):50米以下(含盖板高度),并同时满足机场限高要求。安置型商品房建设比例:配建4万平方米限价商品房

  该宗地块起始价295900万元,经过价,由福州首开福泰投资有限公司以295900万元竞得,亩价1028万元/亩,参考楼面地价10280元/㎡

  7、宗地2020拍-10号(金山绿轴旧屋区改造项目一),位于仓山区凤冈路北侧;土地面积:61334平方米(合92亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.5以下(含2.5,其中商业建筑面积不少于15000平方米,不超过16000平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例50%

  该宗地块起始价187700万元,经过价,由福州嘉乔投资有限公司以238500万元竞得,亩价2592万元/亩,参考楼面地价15554元/㎡,超出起始价58000万元,溢价率31%。

  8、宗地2020拍-11号(金山绿轴旧屋区改造项目二)位于仓山区凤冈路北侧;土地面积:44217平方米(合66.33亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.5以下(含2.5,其中商业建筑面积不少于11000平方米,不超过12000平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)

  该宗地块起始价188000万元,经过价,由名城地产(福建)有限公司以246000万元竞得,亩价3709万元/亩,参考楼面地价22254元/㎡,超出起始价58000万元,溢价率31%。

  9、宗地2020拍-12号(六一朝阳路口地块),位于仓山区六一南路东侧,朝阳路南侧;土地面积:7324平方米(合10.99亩)。用途:交通运输(地下社会停车场)用地、商服(商业)用地。规划指标要求:地下总建筑规模不超过6100平方米,机动车停车泊位数不少于120个,地下附属经营性设施建筑面积不超过总建筑面积5%。地面现状为保留历史建筑,建筑基底面积1302平方米,总建筑面积3505平方米(以市名城委最终核实为准)。

  该宗地块起始价2810万元,经过价,由林龙章先生4610万元竞得,亩价419万元/亩,超出起始价1800万元,溢价率64%。

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