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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇一九年第九次)

来源:土地发展中心   发布时间:2020-01-07 10:58   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  福州市2019年第9次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动于12月30日上午举行,我中心提供8幅381.41亩储备土地公开拍卖出让,共有29家企业参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币72.231亿元。具体情况如下:

  1.宗地2019-66号地块(横屿组团H11地块),位于晋安区前横北路西侧、塔头路北侧;土地面积:55987平方米(合83.98亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上、2.2以下(含2.2)。建筑密度:20%以下(含20%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例60%。

  该宗地块起始价144200万元,经过竞价,由福建保利投资发展有限公司以190200万元竞得,亩价2265万元/亩,参考楼面地价15442元/㎡,超出起始价46000万元,溢价率31.9%。

  2.宗地2019-67号地块(后屿片区旧改地块二),位于晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧;土地面积:29429平方米(合44.14亩)。用途:住宅用地、商服(商业、商务)用地。建筑容积率:1.0以上、2.5以下(含2.5,其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米,不超过11000平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例70%。

  该宗地块起始价79400万元,经过竞价,由福建日出东海投资有限公司以98900万元竞得,亩价2241万元/亩,参考楼面地价13443元/㎡,超出起始价19500万元,溢价率24.56%。

  3.宗地2019-68号地块(塔头新区七期地块四),位于晋安区岳峰北路东侧,塔头路南侧;土地面积:9348平方米(合14.02亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上、2.4以下(含2.4)。建筑密度:20%以下(含20%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例90%。

  该宗地块起始价22900万元,经过竞价,由福建恒宇创泓投资有限公司以31500万元竞得,亩价2247万元/亩,参考楼面地价14040元/㎡,超出起始价8600万元,溢价率37.55%。

  4.宗地2019-69号地块(塔头新区七期地块六),位于晋安区化工路南侧;土地面积:27821平方米(合41.72亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上、2.71以下,其中商业建筑面积不少于15000平方米,不超过16000平方米。建筑密度:26%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例90%。

  该宗地块起始价68200万元,经过竞价,由福州建工(集团)总公司与福州建筑设计院联合以81100万元竞得,亩价1944万元/亩,参考楼面地价10757元/㎡,超出起始价12900万元,溢价率18.91%。

  5.宗地2019-70号地块(塔头新区七期地块八),位于晋安区岳峰路北侧,东二环西侧;土地面积:31171平方米(合46.76亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上、3.0以下(含3.0)。建筑密度:20%以下(含20%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例90%。

  该宗地块起始价96200万元,经过应竞价,由中建嘉和地产有限公司以116900万元竞得,亩价2500万元/亩,参考楼面地价12501元/㎡,超出起始价20700万元,溢价率21.52%。

  6.宗地2019-71号地块(金鸡新苑五期地块),位于晋安区三八路西侧;土地面积:选址用地面积73024平方米,用地面积63660平方米(合95.49亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.22以下,其中商业不低于13500平方米,不超过14000平方米。建筑密度:26.2%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例80%。

  该宗地块起始价147900万元,经过竞价,由福州蓝逸屿置业有限公司以182900万元竞得,亩价1915万元/亩,参考楼面地价12942元/㎡,超出起始价35000万元,溢价率23.66%。

  7.宗地2019-73号地块(益凤出让地块六),位于晋安区益凤物流园;土地面积:26533平方米(合39.8亩)。用途:工矿仓储(物流仓储)用地。建筑容积率:1.0以上、1.6以下(含1.6)。建筑密度:35%以下。绿地率:15%以上。建筑限高(层数):24米以下(含24米)

  该宗地块起始价15000万元,经过应价,由福建省物资储运有限公司以起始价15000万元竞得,亩价377万元/亩,参考楼面地价3533元/㎡。

  8.宗地2019-74号地块(益凤物流园西侧发展出让地块),位于晋安区西岭互通西北侧益凤物流园区;土地面积:10332平方米(合15.5亩)。用途:工业用地。建筑容积率:1.0以上、1.5以下。建筑密度:40%以下(含40%)。绿地率:15%以上(含15%)、20%以下(含20%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)

  该宗地块起始价5810万元,经过应价,由福建铁建建筑有限公司以起始价5810万元竞得,亩价375万元/亩,参考楼面地价3749元/㎡。

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