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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇一九年第六次)

来源:土地发展中心   发布时间:2019-09-25 03:41   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  在9月20日上午举行的福州市2019年第6次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供9幅390.45亩储备土地公开拍卖出让,共有20家企业参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币72.28亿元。具体情况如下:

  1、宗地2019-49号地块(江南CBD片区地块五),位于仓山区江边洲路以南;土地面积:选址面积46447平方米,出让面积38232平方米(合57.35亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.23以下。建筑密度:22%以下(含22%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上)。

  该宗地块起始价119100万元,经过竞价,由福州沃港贸易有限公司以123600万元竞得,亩价2155万元/亩,参考楼面地价14497元/,超出起始价4500万元,溢价率3.78%。

  2、宗地2019-50号地块(江南CBD片区地块四),位于仓山区江边洲路以南;土地面积:63518平方米(合95.28亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,2.72以下(A、B、C地块总商业建筑面积不低于20000平方米,不超过21000平方米,且各地块商业建筑面积不低于3000平方米)。建筑密度:35%以下(含35%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):56米以下(含56米,住宅建筑高度18米以上,同时满足义序机场净空限高要求)。安置型商品房建设比例70%。

  该宗地块起始价146700万元,经过竞价,由福融辉房地产有限公司以195200万元竞得,亩价2049万元/亩,参考楼面地价11298元/,超出起始价48500万元,溢价率33.06%。

  3、宗地2019-51号地块(瀛洲河周边旧改地块),位于台江区五一南路东侧;土地面积:选址面积42953平方米,出让面积36711平方米(合55.07亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,2.2 以下(地块A商业建筑面积不低于800平方米)。建筑密度:30.8%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例40%。

  该宗地块起始价133900万元,经过竞价,由武汉盘龙南山房地产有限公司、福建纵横投资实业集团有限公司联合以140900万元竞得,亩价2559万元/亩,参考楼面地价17446元/,超出起始价7000万元,溢价率4.97%。

  4、宗地2019-52号地块(江南CBD片区地块三),位于仓山区雁头路南侧,连江南路以东;土地面积:选址面积32237平方米,出让面积28163平方米(合42.24亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,2.40以下(B地块商业建筑面积不低于3500平方米)。建筑密度:28.6%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):55米以下(含55米,住宅建筑高度18米以上)。

  该宗地块起始价88800万元,经过竞价,由福建鑫鹏投资有限公司以103300万元竞得,亩价2446万元/亩,参考楼面地价15283元/,超出起始价14500万元,溢价率16.33%。

  5、宗地2019-53号地块(摩天轮地块),位于晋安区化工路以南,晋安湖北侧;土地面积:选址面积45076平方米,出让面积40687平方米(合61.03亩)。用途:商服(商业、商务、娱乐)用地。建筑容积率:2.1以下,商业、娱乐康体设施用地容积率1.0以下。建筑密度:42%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米),摩天轮总高度不得小于120米。

  该宗地块起始价53500万元,经过应价,由福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司以底价53500万元竞得,亩价877万元/亩,参考楼面地价6262元/

  6、宗地2019-55号地块(海峡金融商务区H地块),位于台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东;土地面积:10933平方米(合16.4亩)。用途:商务办公(金融保险)用地。建筑容积率:2.0以上,3.4以下,不得设置单元式办公(或公寓式办公)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):90米以下(含90米,同时应满足义序机场净空要求,建筑总高度含与机场场地高差)。

  该宗地块起始价32300万元,经过应价,由泉州银行股份有限公司以底价32300万元竞得,亩价1970万元/亩,参考楼面地价8689元/

  7、宗地2019-56号地块(南公园周边旧改地块),位于台江区国货西路南侧;土地面积:6841平方米(合10.26亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,1.87以下(含1.87,其中商业建筑面积不低于2700平方米且不超过2800平方米,宜靠近南公园一侧布置)。建筑密度:35%以下(含35%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上,同时应满足《台江区文物保护单位南公园保护规划》相关要求,靠近南公园一侧建筑高度不超过12米)。

  该宗地块起始价28200万元,经过应价,由林友凯先生以底价28200万元竞得,亩价2749万元/亩,参考楼面地价22044元/

  8、宗地2019-57号地块(金浦旧厂房出让地块B),位于仓山区林浦路以南;土地面积:12762平方米(合19.14亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上,2.5以下(含2.5, 商业建筑面积不低于3000平方米且不超过3100平方米)。建筑密度:35%以下(含35%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):50米以下(含50米,同时满足义序机场净空限高要求)。安置型商品房建设比例60%。

  该宗地块起始价31700万元,经过竞价,由厦门和重商务咨询有限公司、福州永同昌投资发展有限公司以34900万元竞得,亩价1823万元/亩,参考楼面地价10939元/,超出起始价3200万元,溢价率10.09%。

  9、宗地2019-59号地块(泉头旧改地块一),位于晋安区杨廷水库东侧;土地面积:22452平方米(合33.68亩)。用途:公共管理与公共服务(养老)用地。建筑容积率:1.2以下(含1.2)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)。

  该宗地块起始价10900万元,经过应价,由福建泉头森林人家农业发展有限公司以底价10900万元竞得,亩价324万元/亩,参考楼面地价4046元/

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