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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇一九年第五次)

来源:土地发展中心   发布时间:2019-08-07 10:22   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  731日举行的福州市2019年第5次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供91279.61亩储备土地公开拍卖出让,共有26家企业参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币193.95亿元。具体情况如下:

  1、宗地2019-38号地块(地铁樟岚停车场上盖地块),位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧;土地面积:217360平方米(合326.04亩)。用途:住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,1.6 以下(盖上停车库层不计容,商业建筑面积不少于21000平方米、不超过22000平方米;幼儿园1处,用地面积不少于7600平方米,建筑面积不少于6100平方米)。建筑密度:25%以下(含25%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含盖板高度),并同时满足机场限高要求。

  该宗地块起始价313000万元,经过竞价,由福建日出东海投资有限公司以429000万元竞得,亩价1316万元/亩,参考楼面地价12336/,超出起始价116000万元,溢价率37%

  2、宗地2019-39号地块(郭宅周边旧村改造地块四),位于仓山区南二环路南侧;土地面积:选址用地面积156061平方米,出让面积140397平方米(合210.6亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上、1.92以下。建筑密度:25%以下(含25%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上,应同时符合机场限高要求;若征得空军部门同意建筑总高度可按70米以下控制,容积率按2.19以下控制)。安置型商品房建设比例:40%

  该宗地块起始价335100万元,经过竞价,由南通瑞仁置业有限公司以385000万元竞得,亩价1828万元/亩,参考楼面地价14282/,超出起始价49900万元,溢价率14.89%

  3、宗地2019-40号地块(郭宅周边旧村改造出让地块一),位于仓山区二环路南侧;土地面积:选址用地面积149955平方米,出让面积130381平方米(合195.57亩)。用途:住宅用地、商服(商业、商务)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,2.52以下(其中AB地块总商业及商务建筑面积不低于107000平方米,且各地块商业及商务建筑面积不低于3000平方米;幼儿园建筑用地面积6301平方米,容积率0.9以上,1.0以下)。建筑密度:26.2%以下。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):50米以下(住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例:90%

  该宗地块起始价252600万元,经过应价,由福建日出东海投资有限公司以252600万元竞得,亩价1292万元/亩,参考楼面地价7688/

  4、宗地2019-41号地块(三江口樟岚出让地块一),位于仓山区魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧;土地面积:110191平方米(合165.3亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,1.8以下(含1.8,商业设施建筑面积不少于15000平方米;幼儿园1处,用地面积不少于4050平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):48米以下(含48,住宅建筑高度18米以上),建筑总高度同时满足义序机场限高要求。安置型商品房建设比例:30%

  该宗地块起始价211800万元,经过竞价,由正荣(福建)置业发展有限公司以28900万元竞得,亩价1748万元/亩,参考楼面地价14571/,超出起始价77200万元,溢价率36.45%

  5、宗地2019-42号地块(郭宅周边旧村改造出让地块二),位于仓山区南二环路南侧;土地面积:选址用地面积86212平方米,出让面积83908平方米(合125.86亩)。用途:住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,1.93以下(幼儿园1处,用地面积不少于7560平方米,建筑面积不少于6005平方米)。建筑密度:25%以下(含25%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):50米以下(含50米,住宅建筑高度18米以上,应同时符合机场限高要求;若征得空军部门同意,建筑总高度可按70米以下控制,容积率按2.18以下控制)。安置型商品房建设比例:30%

  该宗地块起始价190600万元,经过竞价,由厦门悦耀企业管理咨询有限公司以230000万元竞得,亩价1827万元/亩,参考楼面地价14203/,超出起始价39400万元,溢价率20.67%

  6、宗地2019-43号地块(新店厦坊村及周边旧屋区改造地块三),位于晋安区龙头路东侧、厦坊路西侧;土地面积:选址用地面积83166平方米,出让面积78238平方米(合117.36亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.49以下(商业建筑面积不少于10000平方米)。建筑密度:21.4%以下。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例:90%

  该宗地块起始价144700万元,经过竞价,由福州市建设发展集团有限公司以164500万元竞得,亩价1402万元/亩,参考楼面地价8444/,超出起始价19800万元,溢价率13.68%

  7、宗地2019-44号地块(横屿组团K05地块),位于晋安区塔头路北侧;土地面积:46982平方米(合70.47亩)。用途:住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2,幼儿园1处,用地面积不少于5040平方米,建筑面积不少于4032平方米)。建筑密度:22%以下(含22%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例:80%

  该宗地块起始价92300万元,经过竞价,由福州蓝盛置业有限公司以108400万元竞得,亩价1538万元/亩,参考楼面地价10488/,超出起始价16100万元,溢价率17.44%

  8、宗地2019-45号地块(地铁樟岚停车场落地开发地块),位于仓山区福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧;土地面积:42237平方米(合63.36亩)。用途:住宅用地、交通运输(公共交通场站)用地、商服(商业、商务)用地。建筑容积率:1.0以上,1.6以下(含1.6,含1.6,商业、商务总建筑面积不低于27000平方米且不超过28000平方米;公共交通场站用地,独立占地,用地面积不少于2000平方米)。建筑密度:25%以下(含25%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,并同时满足机场限高要求)。

  该宗地块起始价60900万元,经过竞价,由福建日出东海投资有限公司以74000万元竞得,亩价1168万元/亩,参考楼面地价10950/,超出起始价13100万元,溢价率21.51%

  9、宗地2019-47号地块(鹤林片区总部商会园区拥上路西侧地块),位于晋安区东山路以东;土地面积:3366平方米(合5.05亩)。用途:商服(商务办公)用地。建筑容积率:1.51以上(含1.51)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):40米以下(含40米)。

  该宗地块起始价7000万元,经过应价,由福州市城投建筑有限公司以7000万元竞得,亩价1386万元/亩,参考楼面地价13772/

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