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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇一九年第四次)

来源:土地发展中心   发布时间:2019-07-18 04:24   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

   75日举行的福州市2019年第4次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供8287.62亩储备土地公开拍卖出让,共有25家企业及个人参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币32.58亿元具体情况如下:

  1、宗地2019-28地块(晋安区桂湖苑西侧,垅头路南侧地块),位于晋安区桂湖苑西侧,垅头路南侧土地面积: 45483平方米(合68.22亩)。用途:住宅用地、商业用地。建筑容积率:1.0以上、1.8以下(含1.8,其中商业、商务建筑面积不少于2500平方米)。建筑密度:20%以下(含20%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):30米以下(含30米,住宅建筑高度18米以上)。

  该宗地块起始价49200万元,经过应价,由中国武夷实业股份有限公司以49200万元竞得亩价721万元/亩,参考楼面地价6010/㎡。

  2、宗地2019-29地块(海峡金融商务区I地块),位于台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东土地面积:11115平方米(合16.67亩)。用途:商务办公用地。建筑容积率:2.0以上、3.8以下(含3.8)。建筑密度:35%以下(含35%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):90米以下(含90,同时应满足义序机场净空要求,建筑总高度含与机场场地高差)。

  该宗地块起始价37500万元,经过应价,由福建永辰祥科技有限公司以37500万元竞得亩价2250万元/亩,参考楼面地价8878/㎡。

  3、宗地2019-30地块(新店外环路北侧,绕城高速东侧地块),位于晋安区新店外环路北侧,绕城高速东侧土地面积:39978平方米(合59.97亩)。用途:工矿仓储(物流仓储)用地。建筑容积率:1.0以上、1.5以下(含1.5)。建筑密度:45%以下(含45%)。绿地率:15%以上(含15%),20%以下(含20%)。建筑限高(层数):24米以下(含24米)。

  该宗地块起始价19300万元,经过应价,由福建烟草公司福州分公司以19300万元竞得亩价322万元/亩,参考楼面地价3218/㎡。

  4、宗地2019-31地块(原省拖拉机厂及周边出让地块项目地块三),位于晋安区坂中路北侧土地面积: 28855平方米(合43.28亩)。用途:住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:2.17以下(含2.17),幼儿园用地面积不少于4710平方米,建筑面积不少于3900平方米。建筑密度:25%以下(含25%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上;幼儿园建筑高度12米以下,含12米)。安置型商品房建设比例:90%

  该宗地块起始价44600万元,经过竞价,由福州高佳房地产开发有限公司以57200万元竞得,超出起始价12600万元,亩价1322万元/亩,参考楼面地价9135/㎡,溢价率28.25%

  5、宗地2019-32地块(八一水库雨洪公园安置地西垅地块),位于晋安区战坂路北侧土地面积:29314平方米(合43.97亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0)。建筑密度:20%以下(含20%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例:90%

  该宗地块起始价43300万元,经过竞价,由福州高佳房地产开发有限公司以54800万元竞得,超出起始价11500万元,亩价1246万元/亩,参考楼面地价9347/㎡,溢价率26.56%

  6、宗地2019-34地块(新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块二),位于晋安区龙头路西侧,坂中路南侧;土地面积:16042平方米(合24.06亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.8以下(含2.8)。建筑密度:20%以下(含20%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例:80%

  该宗地块起始价37600万元,经过竞价,由福州永同昌投资发展有限公司以45200万元竞得,超出起始价7600万元,亩价1879万元/亩,参考楼面地价10063/㎡,溢价率20.21%

  7、宗地2019-35地块(朱紫坊西入口(延安中学北侧)出让地块),位于鼓楼区八一七北路以东、安泰河南侧;土地面积:5124平方米(合7.69亩)。用途:商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,1.1以下(含1.1,可建设地下商业建筑面积不超过3800平方米,不计入容积率)。建筑密度:65%以下(含65%)。建筑限高(层数):(层数)不超过两层,核心保护范围内传统建筑应按照原有高度控制。

  该宗地块起始价22600万元,经过竞价,由福州市三坊七巷保护开发有限公司以22600万元竞得亩价2939万元/亩,参考楼面地价40097/㎡。

  8、宗地2019-36地块(新店厦坊村及周边旧屋区改造项目地块一),位于晋安区坂中路北侧,龙头路西侧土地面积:15843平方米(合23.76亩)。用途:住宅用地、社会停车场用地。建筑容积率:1.0以上,2.5以下。建筑密度:17.9%以下。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):A地块建筑高度:80米以下(含80,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例:80%

  该宗地块起始价32800万元,经过竞价,由福州永同昌投资发展有限公司以40000万元竞得,超出起始价7200万元,亩价1684万元/亩,参考楼面地价10099/㎡,溢价率21.95% 

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