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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇一九年第三次)

来源:土地发展中心   发布时间:2019-05-11 09:45   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  59日举行的福州市2019年第3次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供5251.19亩储备土地公开拍卖出让,共有38家企业及个人参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币55.56亿元具体情况如下:

  1、宗地2019-18地块(三叉街旧改地块二),位于仓山区则徐大道东侧、湖畔路南侧土地面积:选址面积53638平方米(合80.46亩),用地面积47367平方米(合71.05亩)用途:住宅用地、商服(商业、商务)用地。建筑容积率1.0以上、2.91以下(含2.91,其中商业、商务建筑面积不少于30000平方米,不超过32000平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%(含30%)。建筑限高(层数):70米以下(含70米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例30%

  该宗地块起始价165900万元,经过竞价,由福建融侨居业有限公司以242000万元竞得,超出起始价76100万元,亩价3406万元/亩,参考楼面地价17557/,溢价率45.87%

  2、宗地2019-20地块(厦坊小区项目),位于晋安区战坂路南侧、厦坊路东侧土地面积:65861平方米(合98.79亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2)。建筑密度:20%以下(含20%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例90%

  该宗地块起始价92300万元,经过竞价,由福州建工(集团)总公司和福州市建筑设计院以139300万元竞得,超出起始价47000万元,亩价1410万元/亩,参考楼面地价9614/,溢价率50.92%

  3、宗地2019-21地块(前屿村及周边旧改地块),位于晋安区前横路西侧,福马路南侧土地面积:30633平方米(合45.95亩)。用途:住宅用地、商服(商业、商务)用地。建筑容积率:1.0以上,2.6以下(含2.6,其中商业建筑面积不低于13500平方米且不超过14500平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上)。安置型商品房建设比例90%

  该宗地块起始价75700万元,经过竞价,由福建旭辉企业管理有限公司以98800万元竞得,超出起始价23100万元,亩价2150万元/亩,参考楼面地价12405/,溢价率30.52%

  4、宗地2019-24地块(江南CBD片区出让地块二),位于仓山区南江滨西大道南侧、规划前横南路南段东侧;土地面积:13634平方米(合20.45亩)。用途:商服(商业、商务)用地。建筑容积率:2.5以下(含2.5,其中商业设施建筑面积不少于2500平方米,不超过5000平方米)。建筑密度:35%以下(含35%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):60米以下(含60米,同时满足义序机场净空限高要求)。

  该宗地块起始价31800万元,经过竞价,由福州侨玺康养产业投资有限公司以35400万元竞得,超出起始价3600万元,亩价1731万元/亩,参考楼面地价10386/,溢价率11.32%

  5、宗地2019-25地块(中庚青年广场东侧地块),位于鼓楼区东街南侧土地面积:9965平方米(合14.95亩)。用途:住宅用地、商服(商)用地。建筑容积率:1.0以上,2.9以下(含2.9,其中地上商业面积不低于1700平方米且不超过1800平方米);地下商业面积不超过500平方米(地下商业不计容)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%(含30%)。建筑限高(层数):80米以下(含80米)。安置型商品房建设比例90%

  该宗地块起始价32100万元,经过竞价,由融侨集团股份有限公司以40100万元竞得,超出起始价8000万元,亩价2682万元/亩,参考楼面地价13876/,溢价率24.92%

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