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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇一九年第二次)

来源:土地发展中心   发布时间:2019-04-04 11:06   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

    在329日举行的福州市2019年第2次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供6306.46亩储备土地公开拍卖出让,共有34家企业及个人参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币60.56亿元具体情况如下:

  1、宗地2019-09地块(连潘棚户区改造A-13地块),位于晋安区连江中路以东,后浦路以西土地面积:23256平方米(合34.88亩)。用途:住宅用地、商服(商务)用地。建筑容积率:1.0以上,2.8以下(含2.8,商务办公建筑面积不少于2000平方米,不超过3000平方米)。建筑密度: 25%以下(含25%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):100米以下(含100米,住宅建筑高度18米以上)。

  该宗地块起始价51800万元,经过竞价,由厦门益悦置业有限公司以77500万元竞得,超出起始价25700万元,亩价2222万元/亩,参考楼面地价11902/,溢价率49.61%

  2、宗地2019-10地块(横屿组团L02出让地块),位于晋安区前横路以东、横屿路以南;土地面积:31661平方米(合47.49亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2,商业建筑面积不低于13000平方米且不超过14000平方米)。建筑密度: 28%以下(含28%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):100米以下(含100米,住宅建筑高度18米以上)。

  该宗地块起始价52800万元,经过竞价,由福州富泽企业管理有限公司以74300万元竞得,超出起始价21500万元,亩价1565万元/亩,参考楼面地价10667/,溢价率40.72%

  3、宗地2019-11地块(横屿组团L06出让地块),位于晋安区前横路以东、横屿路以南;土地面积:38898平方米(合58.35亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,3.0以下(含3.0,商业建筑面积不低于23000平方米且不超过24000平方米)。建筑密度: 30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):120米以下(含120米,住宅建筑高度18米以上)。

  该宗地块起始价82100万元,经过竞价,由苍南蓝光和骏置业有限公司以124500万元竞得,超出起始价42400万元,亩价2134万元/亩,参考楼面地价10666/,溢价率51.64%

  4、宗地2019-12地块(金浦旧厂房出让地块A),位于仓山区林浦路以西;土地面积:68230平方米(合102.35亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.0以下(含2.0)。建筑密度:20%以下(含20%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):18米以上,50米以下(含50米)(机场高程5米,限高为建筑总高度,含与机场场地高差)。

  该宗地块起始价105700万元,经过竞价,由福州富泽企业管理有限公司以132200万元竞得,超出起始价26500万元,亩价1292万元/亩,参考楼面地价9688/,溢价率25.07%

  5、宗地2019-13地块(浦下旧屋区改造项目出让地块二),位于晋安区塔头路南侧;土地面积:选址面积42312平方米(合63.47亩),出让面积39888平方米(合59.83亩)。用途:住宅用地、商服(商业、商业)用地。建筑容积率:1.0以上,3.23以下(含3.23,其中商业、商务建筑面积不低于10000平方米且不超过12000平方米)。建筑密度:30%以下(含30%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高(层数):地块南侧建筑高度80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上);地块北侧建筑高度100米以下(含100米,住宅建筑高度18米以上)。

  该宗地块起始价132700万元,经过竞价,由中建宝来武汉房地产开发有限公司以185300万元竞得,超出起始价 52600万元,亩价3097万元/亩,参考楼面地价14388/,溢价率39.64%

  6、宗地2019-15地块(朱紫坊南入口(花园弄南、法海路口)出让地块),位于鼓楼区花园弄南、法海路口;土地面积:2371平方米(合3.56亩)。用途:商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上、1.36以下(含1.36)。建筑密度:76%以下(含76%)。建筑限高(层数):建筑高度(层数)核心保护范围内传统建筑应按照原有高度控制,核心保护区范围内及建设控制地带以内新建建筑应符合《朱紫坊历史文化街区保护规划》要求。

  该宗地块起始价9400万元,经过竞价,由卓耀华先生以11800万元竞得,超出起始价2400万元,亩价3315万元/亩,参考楼面地价36594/,溢价率25.53%

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