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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇一八年第四次)

来源:土地发展中心   发布时间:2018-09-03 03:34   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  830日举行的福州市2018年第4次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供4255.35亩储备土地公开拍卖出让,共有6家企业参与竞买,经过竞价,全部成功出让,成交价计人民币37.15亿元具体情况如下:

  1、宗地2018-28地块(白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地一),位于鼓楼区乌山西路北侧土地面积13884平方米(合20.83亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.4以下(含2.4,商业建筑面积不少于3500平方米,不超过5000平方米,商业建筑沿规划路设置)。建筑密度:25%以下(含25%)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑限高:60米以下(含60米,住宅建筑18米以上)。

  该宗地块起始价68700万元,经过竞价,由福建巨成实业发展有限公司以68800万元竞得,超出起始价100万元,亩价3303万元/亩,参考楼面地价20647/,溢价率0.15%

  2、宗地2018-29地块(清富片棚户区改造项目一出让地块D),位于仓山区三江路东侧土地面积17230平方米(合25.85亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地,公共管理与公共服务(幼儿园)用地。建筑容积率:1.0以上,1.45以下(含1.45),商业建筑面积不少于2100平方米,不超过9500平方米。幼儿园用地不少于4473平方米,建筑面积不少于3200平方米,不超过3500平方米。建筑密度:30%以下(含30%),其中幼儿园25%以下(含25%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高:24米以下(含24米,其中住宅建筑18米以上,幼儿园建筑12米以下)。

  该宗地块起始价30500万元,经过竞价,由福州新区开发投资集团有限公司以30600万元竞得,超出起始价100万元,亩价1184万元/亩,参考楼面地价12248/,溢价率0.33%

  3、宗地2018-30地块(清富片棚户区改造项目一出让地块E),位于仓山区三江路东侧土地面积10782平方米(合16.17亩)。用途:住宅用地、商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,1.6以下(含1.6,商业建筑面积不少于1700平方米,不超过3500平方米)。建筑密度:32%以下(含32%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高:24米以下(含24米,其中住宅建筑18米以上)。

  该宗地块起始价24200万元,经过竞价,由福州新区开发投资集团有限公司以24300万元竞得,超出起始价100万元,亩价1503万元/亩,参考楼面地价14086/,溢价0.41%

  4、宗地2018-34地块(樟岚村片区出让地块五),位于仓山区南江滨东大道南侧、福厦高速连接线北侧;选址面积143460平方米(合214.74亩),出让土地面积128336平方米(合192.5亩)。用途:住宅用地、商服(商业、商务)用地。建筑容积率:2.422(含2.422,地面商业不少于30000平方米,不超过52000平方米,地下商业不计容且不少于19800平方米,不超过33000平方米)。建筑密度:33.4%以下(含33.4%)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑限高:18米以上,90米以下(含90米)。

  该宗地块起始价247300万元,经过竞价,由嘉里置业(中国)有限公司和嘉里置业(深圳)有限公司以247800万元竞得,超出起始价500万元,1287万元/亩,参考楼面地价7971/,溢价率0.2%

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