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市土地发展中心储备土地拍卖交易情况(二〇一八年第一次)

来源:土地发展中心   发布时间:2018-04-20 09:39   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  2018419日举行的福州市2018年第1次公开出让国有建设用地使用权拍卖交易活动上,我中心提供8447.54亩储备土地公开拍卖出让,共有19家企业参与竞买,其中宗地2018-04号地块(古乐路沿线周边旧屋区改造项目出让地块三)因竞买人数不足而取消拍卖;宗地2018-07号地块(茶亭地下空间出让地块一、二)、宗地2018-08号地块(滨江市民广场地块)因报名人数不足而转挂牌。经过竞价,成功出让5250.19亩土地,成交价计人民币61.58亿元,竞配建住宅面积4950平方米。具体情况如下:

  1、宗地2018-01号地块(泉头旧屋区改造项目地块四),位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧;土地面积105422平方米(合158.13亩)。用途:住宅用地,商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.2以下(含2.2,其中商业面积不低于17000平方米,不超过35000平方米,商业用房应沿西侧规划路设置)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑密度:25%以下(含25%)。建筑限高:50米以下(含50米),住宅建筑同时满足18米以上。

  该宗地块起始价331200万元,经过竞价,由保利(福建)房地产投资有限公司以331200万元竞得,亩价2094万元,参考楼面地价14280/

  2、宗地2018-02号地块(原福建福人木业有限公司厂区出让地块二),位于台江区福光南路西侧;土地面积10016平方米(合15.02亩)。用途:住宅用地, 商服(商业)用地。建筑容积率:1.0以上,2.2以下(商业建筑面积不少于2200平方米,不超过6600平方米)。绿地率:30%以上(含30%)。建筑密度:20%以下(含20%)。建筑限高:50米以下(含50米),住宅建筑高度不低于18米。

  该宗地块起始价39200万元,经过竞价,由福建乃春实业有限公司以最高限价44000万元竞得,超出起始价4800万元,溢价率12.24%,亩价2929万元,参考楼面地价19968/,竞配建住宅面积2250平方米。

  3、宗地2018-03号地块(地铁平衡地出让地块一),位于晋安区战坂路南侧、龙头路东侧;土地面积21256平方米(合31.88亩)。用途:住宅用地。建筑容积率:1.0以上,2.4以下(含2.4)。绿地率:35%以上(含35%)。建筑密度:18%以下(含18%)。建筑限高:18米以上,80米以下(含80米)。

  该宗地块起始价51800万元,经过竞价,由福州韬璨企业管理有限公司以59000万元竞得,超出起始价7200万元,溢价率13.9%,亩价1851万元,参考楼面地价11565/,竞配建住宅面积2700平方米。

  4、宗地2018-05号地块(闽江北岸中央商务区B2地块),位于台江区江滨西大道以北;土地面积16234平方米(合24.35亩)。用途:公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地。建筑容积率:1.0以上,如征得部队限高监管部门同意,建筑总高度可突破机场限高,高度为300米以下(含300米);容积率可为9.0以下(含9.0,其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米)。绿地率:21%以上(含21%)。建筑密度:30%以下(含30%)。建筑限高:18米以上,同时满足义序机场周边高度控制要求;如征得部队限高监管部门同意,建筑总高度可突破机场限高300以下(含300米)。

  该宗地块起始价95500万元,经过竞价,由福建省宏龙实业有限公司以95500万元竞得,亩价3922万元,参考楼面地价6353/

  5、宗地2018-06号地块(闽江北岸中央商务区B3地块),位于台江区江滨西大道以北;土地面积13874平方米(合20.81亩)。用途:公共管理与公共服务用地(文化设施)、商服(商务)用地。建筑容积率:1.0以上,如征得部队限高监管部门同意,建筑总高度可突破机场限高为249米以下(含249米);容积率可为8.9以下(含8.9,其中文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米且不超过30000平方米)。绿地率:21%以上(含21%)。建筑密度:38%以下(含38%)。建筑限高:18米以上,同时满足义序机场周边高度控制要求;如征得部队限高监管部门同意,建筑总高度可突破机场限高249以下(含249米)。

  该宗地块起始价86100万元,经过竞价,由建发房地产集团福州有限公司以86100万元竞得,亩价4137万元,参考楼面地价6973/

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