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2019年全国300城市土地市场整体平稳

来源:土地发展中心   发布时间:2020-01-22 10:17   浏览量:{{pvCount}}   【字体:  

  来源新华网

  2019年,全国300城市土地供应同比微增,一二线城市供应走高,三四线城市供求两端同比下滑。总体楼面均价和收金同比上涨,平均溢价率基本持平,“稳字当头”的调控政策效果明显。

  中国指数研究院发布数据显示,2019年,全国300个城市共推出土地31116宗,同比增加2%;推出土地面积129816万平方米,同比增加1%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地,下同)10992宗,同比增加6%,推出土地面积53417万平方米,同比增加5%。

  成交方面,300个城市全年共成交土地25899宗,同比减少1%;成交面积106568万平方米,同比减少1%。其中,住宅类用地8799宗,同比增加6%,成交面积42557万平方米,同比增加7%。

  从土地成交价格来看,300个城市全年成交楼面均价为2507元/平方米,同比增加17%。其中住宅类用地成交楼面均价为4363元/平方米,同比增加16%。

  2019年房地产调控政策整体趋严,土地市场溢价率保持稳定,全国300个城市全年土地平均溢价率13%,较2018年下滑0.02个百分点。其中住宅类用地平均溢价率15%,同比下滑0.23个百分点。

  从2019年全年市场来看,一季度全国土地市场供求同比下滑,出让金收入和土地均价双双缩水,热点城市坚持调控,土地拍卖趋冷;二季度市场出现短暂回暖,土地出让金同比增加过半;进入三四季度以后,土地市场保持着较低迷的态势。

  分城市来看,2019年全年一线城市土地供求同比走高,出让金总额增加,均价出现下滑。二线城市土拍政策不断完善,土地供应与成交面积较2018年上行,收金及均价同比走高,溢价率变化较小,土地市场总体保持稳定。三四线城市,供地面积同比缩水,承接热点城市需求外溢;成交方面量跌价涨,溢价率下滑两个百分点。

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